1．招标条件

本招标项目延安市宝塔区热源清洁化改造提升项目已由延区行审投函〔2025〕148号批准建设；招标人为延安市宝塔区物业服务有限公司，建设资金来源为申请中省补助、地方配套及自筹解决，招标代理机构为陕西合昇佳顺项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意愿的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2.项目概况与招标范围

2.1项目建设地点：延安市宝塔区桥沟街道办、南市街道办、肤施街道办、柳林镇。

2.2主要建设内容及规模：(一)更换安装燃气锅炉：涉及小区有王良寺小区、桃源新村小区、园丁小区计划供热面积约27万平方米(其中王良寺小区供热面积约7.5万平方米，园丁小区供热面积约12万平方米，桃园新村小区供热面积约7万平方米)。计划王良寺小区锅炉房新安装2T锅炉7台，桃源新村小区锅炉房新安装2T锅炉7台，园丁小区锅炉房新安装4T锅炉5台。(二)备用热源基础设施建设：丽景花苑、南城一品、燕翔苑二期、金岳小区北龙大厦锅炉房为应急备用热源，更换管道、阀门燃气等配套设施，达到有效节能降碳，提升采暖效果。(三)供热管道维护及更换：更换王良寺小区一期主楼双立管系统15个单元DN25-DN70管道长度为1518.00m、联排窑洞供热管线 DN40-DN80管道长度为2472.00m;园丁小区锅炉房至室外供热主管道 DN200管道长度为126.00m;马家湾小区一级主管网DN200-DN400管道长度为978.00m。更换改造胜利小区主楼双立管系统14个单元DN25-DN70管道长度为1954.78m。改造丽景花苑主楼双立管系统52个单元 DN25-DN80管道长度为3400.00m、 燕翔苑小区双立管系统16个单元 DN25-DN80管道长度为1082.4m及配套阀门管件。

2.3项目投资：2384.03万元。

2.4建设工期：450日历天。

2.5标段划分：本项目划分为1个工程总承包标段、1个监理标段。

2.6招标范围：工程总承包标段为本项目工程施工、锅炉设备整套系统供货、安装及调试等全部内容，具体内容详见工程量清单、图纸内容及相关文件；监理标段为本项目各阶段的全过程监理服务。

3．申请人资格要求

3.1 工程总承包标段：①须具备建筑工程施工总承包三级（含三级）及以上资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力；②本项目所投产品为常压锅炉，申请人为制造厂商提供有效的国家认定机构出具的型式试验报告，请人为代理商的，须提供授权制造商有效的国家认定机构出具的型式试验报告；③拟派项目经理须具备建筑工程专业二级注册建造师及以上执业资格和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程项目的项目经理。

3.2监理标段：须具备房屋建筑工程监理丙级（含丙级）及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的监理能力。其中，拟派项目总监须具备房屋建筑工程国家注册监理工程师证，且未担任其它在建工程项目的项目总监。

3.3业绩要求：提供 2022年至今一项类似项目业绩(附合同协议书或中标通知书，企业成立未满一年的，业绩不

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